Strutture e umidità
Fessure, infiltrazioni, risalita capillare, coperture e segnali che richiedono verifiche specialistiche.
Audit tecnico indipendente · Lombardia
Perizia tecnica prima dell’acquisto a Como, Milano e in Lombardia.
Prima dell’acquisto verifichiamo insieme condizioni, lavori e costi probabili. Avrai un quadro comprensibile per scegliere con serenità e negoziare con basi concrete.
Saprai cosa stai comprando
- Stato reale dell’immobile
- Priorità degli interventi
- Rischi tecnici da approfondire
- Domande da porre prima della proposta
PROPERTY / 01TECHNICAL REVIEW
Dall’incertezza alla chiarezza
Ogni dubbio può diventare una verifica concreta.
L’audit trasforma impressioni e promesse in elementi verificabili prima che la decisione diventi irreversibile.
Impianti e consumi
Età e condizioni visibili di riscaldamento, elettrico, idrico e climatizzazione, con priorità di intervento.
Lavori e conformità
Difformità visibili, trasformazioni e documenti tecnici da far verificare ai professionisti abilitati.
Budget dopo l’acquisto
Ordine di grandezza dei lavori necessari e distinzione tra urgenze, migliorie e scelte estetiche.
Cosa ricevi
Non un semplice sopralluogo. Un quadro decisionale.
L’obiettivo non è trovare difetti a ogni costo, ma capire quali aspetti cambiano davvero il valore, il rischio e il budget dell’operazione.
Relazione fotografica
Difetti e punti critici spiegati in modo comprensibile.
Priorità chiare
Cosa richiede attenzione subito, cosa può aspettare.
Quadro economico
Stima preliminare dei principali interventi da considerare.
Brief per la trattativa
Domande, documenti e approfondimenti prima della proposta.
Metodo
Quattro passaggi. Nessuna sorpresa organizzativa.
Invii l’annuncio
Mandami il link e indica cosa ti preoccupa.
Confronto iniziale
Valutiamo gratuitamente obiettivo, immobile e tipo di verifica.
Sopralluogo
Ispezione visiva sistematica, foto e raccolta delle informazioni disponibili.
Esito operativo
Relazione, priorità e confronto finale per decidere i prossimi passi.
Servizi
Dalla scelta dell’immobile al controllo dei lavori.
Servizio principale
Audit prima dell’acquisto
Per case, appartamenti e ville. Analisi tecnica, rischi visibili, interventi prioritari e supporto alla decisione.
Per lavori in corso
Ristrutturazione in difficoltà
Verifica di stato, criticità, preventivi e percorso pratico per riprendere il controllo del progetto.
Per proprietari
Rappresentanza tecnica
Controllo di qualità, coordinamento e verifica economica nell’interesse del proprietario.
Il professionista
Dalla parte del proprietario, non della compravendita.
Sono Alexandr Andriyanov. Ho maturato esperienza nella costruzione di case, nelle ristrutturazioni, nella supervisione tecnica e nella gestione di progetti. Il mio compito è rendere comprensibili i rischi tecnici e le conseguenze economiche prima che il cliente si impegni.
“Non vendo l’immobile. Analizzo ciò che può cambiare la tua decisione.”
Domande frequenti
Prima di fissare il sopralluogo.
01L’audit sostituisce le verifiche urbanistiche e catastali?+
No. Evidenzia gli aspetti tecnici e i documenti da approfondire. Le verifiche formali devono essere svolte dai professionisti abilitati incaricati.
02Puoi stimare il costo della ristrutturazione?+
Posso definire un ordine di grandezza preliminare dei principali lavori. Un preventivo esecutivo richiede progetto, quantità e offerte delle imprese.
03È utile anche per una casa già ristrutturata?+
Sì. Una finitura recente non dimostra automaticamente la qualità degli impianti, del sottofondo, dell’impermeabilizzazione o dei lavori non visibili.
04Quando conviene fare il sopralluogo?+
Prima di una proposta vincolante, oppure subordinando la proposta alle verifiche tecniche e documentali concordate con il proprio consulente.
Approfondimenti
Guide per decidere prima dell’acquisto.
Risposte tecniche dettagliate alle domande più frequenti di chi compra casa in Italia.
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